Quy trình xây dựng nhà phố với trình tự từ phần thô cho đến khi hoàn thiện là điều mà gia chủ nào trước khi xây nhà đều cần biết. Với cuộc sống bận rộn như hiện nay thì việc lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói là giải pháp tốt nhất, mặc dù trong quá trình thi công xây dựng nhà phố luôn có kĩ sư giám sát tuy nhiên bạn cũng cần phải thêm kinh nghiệm xây dựng nhà ở bao gồm trình tự thi công nhà phố.
Nhà phố là gì?
Nhà phố được biết là nhà mặt phố, là loại hình nhà ở được xây dựng nhiều ở các trung tâm thành phố lớn, tại vị trí mặt tiền đắt giá. Với vị trí này, chủ nhà dễ dàng khai thác được nhiều công năng sử dụng và cả về mặt kinh tế.
Hiện nay, xu hướng lựa chọn thiết kế xây dựng nhà phố ở Nha Trang ngày càng phổ biến hơn. Đặc biệt là những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống kết hợp với làm việc, kinh doanh.
Các loại hình nhà phố phổ biến ở Khánh Hòa hiện nay
Cho đến hiện tại, nhiều người vẫn lầm tưởng nhà mặt tiền thuộc loại hình xây dựng nhà phố. Nhưng thật ra nhà phố được chia ra thành nhiều loại hình khác nhau.
- Nhà phố liền kề
- Nhà phố thương mại
- Nhà phố xanh
- Nhà phố sân vườn
> > > Tìm hiểu thêm: Kiến trúc xanh nhà phố – xu hướng thiết kế nhà ở thịnh hành được các gia chủ ưa thích
Quy trình tư vấn thiết kế nhà phố tại IKI Design
Trước khi tiến hành quy trình xây dựng nhà phố bạn cần phải có bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà phố, nhà ống, chính vì vậy mà việc thuê thiết kế nhà phố là điều hết sức cần thiết. Nếu bạn có ý định tìm công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở và nội thất ở Nha Trang, bạn cũng cần nắm được quy trình tư vấn.
Gặp gỡ chủ đầu tư và khảo sát đất
Bước đầu tiên trong quy trình tư vấn thiết kế nhà dân dụng, đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố sẽ gặp gỡ chủ đầu tư, nắm bắt nhu cầu thiết kế nhà ở để tìm hiểu thông tin và khảo sát hiện trạng khu đất. Sau đó công ty sẽ gửi báo giá và hợp đồng.
Lên phương án mặt bằng và thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất
Kết thúc giai đoạn đầu tiên, kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng của các tầng, bố trí công năng. Lên kế hoạch dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất, nội thất để chủ đầu tư duyệt.
Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất nhà
Đây là giai đoạn chiếm khá nhiều thời gian, kiến trúc sư sẽ phải thực hiện các bản vẽ kĩ thuật trong hồ sơ chi tiết: bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hồ sơ kết cấu, điện nước…
Bàn giao hồ sơ thiết kế
Đây là bước cuối cùng trong quy trình thiết kế kiến trúc nhà phố. Khách hàng sẽ nhận được bản mềm và bản cứng toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng có trách nhiệm hoàn tất thanh toán hợp đồng thiết kế.
> > > Tham khảo thêm nhiều mẫu thiết kế xây dựng nhà phố ở Nha Trang!
Quy trình thi công xây dựng nhà phố chi tiết
Giai đoạn tiền thi công xây dựng
Trước khi chuẩn bị thi công nhà phố thì giai đoạn chuẩn bị mặt bằng là giai đoạn là hết sức quan trọng, nếu giai đoạn này được triển khai kỹ càng thì sẽ tạo điều kiện thuận lợi để việc thực hiện các giai đoạn tiếp theo được thuận lợi hơn.
Tháo dỡ công trình cũ: Với các công trình có mặt bằng trống thì việc triển khai mặt bằng sẽ dễ dàng hơn, nhưng đối với những khu đất vẫn còn công trình cũ thì trước khi phá bỏ cần có phương án thi công tháo dỡ cho phù hợp, nộp hồ sơ trình báo cơ quan chức năng, tiến hành che chắn, tháo dỡ…
Chuẩn bị vật tư: Đây là giai đoạn then chốt và quyết định đến chất lượng và tiến độ trong quy trình thi công xây dựng nhà phố. Tùy vào điều kiện thời tiết và không gian sẽ quyết định số lượng vật tư tập kết.
Chuẩn bị lán trại cho công nhân và các vật dụng liên quan: Chuẩn bị lán trại cho công nhân, lắp đặt biển báo, hàng rào che chắn cho khu vực thi công sẽ đảm bảo an toàn trong quá trình thi công. Chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ công việc, và vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng.
Thi công xây dựng phần thô của nhà phố
Phần thô là giai đoạn quan trọng trong quy trình thi công nhà ở đồng bộ, bao gồm các hạng mục từ thi công móng, dựng khung kết cấu đến xây tường, tô trát, chống thấm và lắp đặt hệ thống điện nước. Các công đoạn cần được triển khai theo trình tự thống nhất, phối hợp chặt chẽ giữa các đội thi công để đảm bảo chất lượng, tiến độ và hạn chế phát sinh trong những bước hoàn thiện sau đó.
Thi công phần móng
Tùy vào điều kiện và kết cấu của nhà phố mà đơn vị xây dựng nhà ở tại Nha Trang sẽ đưa ra phương án thi công móng khác nhau. Có 2 phương pháp thi công móng là thi công móng bằng hoặc thi công móng cọc.
Bộ phận xây dựng sẽ tiến hành đào đất, hầm móng, hầm phân, bể nước. Đập, cắt đầu cột bê tông cốt thép, gia công thép móng đà kiềng, đóng cốt pha và đổ bê tông.
Phần khung của công trình
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, hầm nước, hầm phân, hố ga, bể nước.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông các cột, sàn của các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây dựng bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch thẻ.
- Xây tường xung quanh và vách ngăn của các phòng
Công đoạn tô trát – chống thấm
Để tránh tình trạng thấm dột thì trong quá trình thi công xây dựng nhà dân dụng thì công đoạn tô trát, chống thấm cần tiến hành tỉ mỉ và kỹ lưỡng.
Tiến hành đục khoét các đường âm tường, tô trát tường.
Tiến hành xây tô hoàn thiện mặt tiền
Tiến hành cán nền sân tầng, sân thượng, sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh
Chống thấm sàn sân thượng, ban công, nhà vệ sinh, mái…
Lắp hệ thống điện nước
Tiến hành lắp đặt dây điện âm tường, ống nước, dây internet, điện thoại, cáp truyền hình…
Thi công lợp mái
Tùy vào yêu cầu của gia chủ mà tiến hành lợp mái ngói, tôn mái cho công trình thi công nhà phố ở Nha Trang. Đặc biệt, quy trình lợp mái ngói sẽ tốn thời gian so với mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.
Thi công hoàn thiện công trình
Lát gạch: Tiến hành lát gạch các sàn và gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh. Trong giai đoạn này, gia chủ nên để ý chất lượng thi công. Tuy nhiên, đối với công ty thiết kế xây dựng uy tín ở Nha Trang như IKI Design sẽ có bộ phận giám sát công trình chuyên nghiệp nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.
Sơn nước: Tiến hành sơn nước ngoại và nội thất công trình, trong giai đoạn này đòi hỏi yêu cầu cao về sự tỉ mỉ và tay nghề của đội ngũ thi công để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Lắp đặt máy móc: lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh… và lắp đặt hệ thống điện, đèn.
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín, chất lượng
IKI Design – Với đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao, với những sản phẩm độc đáo, sáng tạo cùng đội thợ thi công giàu kinh nghiệm, hệ thống trang thiết bị hiện đại được trang bị đầy đủ. Thiết kế xây dựng và nội thất IKI Design tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở và nội thất. Chúng tôi chuyên thiết kế nhà phố giá rẻ, thiết kế nhà biệt thự hiện đại, thiết kế căn hộ, thiết kế nội ngoại thất… Tất cả công trình thiết kế xây dựng nhà ở của chúng tôi đều được khách hàng tại Nha Trang, Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên, Đà Lạt và các tỉnh khác đón nhận và tin tưởng.
Đơn vị thi công thiết kế thi công nhà ở IKI Design
Trên đây là quy trình xây dựng nhà phố chi tiết nhất 2026. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình thi công nhà ở cũng như quyền lợi của chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ tư vấn:
Địa chỉ: 11A Văn Tiến Dũng, VCN Phước Hải, Nha Trang
Điện thoại: 07 999 80008
Email: ikiarch.ltd@gmail.com
Website: https://nhadepiki.com
Fanpage: IKI Design
